На постройку дома

Здравствуйте! Меня зовут Сергей. Я живу в Казахстане в г. Павлодар. Мне 41 год. Женат. Двое детей. Я работаю дизайнером в рекламной фирме. Общий заработок семьи в месяц около 40 000 руб. Мы снимаем квартиру уже более 8 лет так как своего жилья нет. За аренду оплачиваю 18 000 руб. Остальное расходится на питание и бытовые нужды, поэтому не получается собрать достаточные накопления чтобы купить квартиру даже 1-комнатную, которая в нашем городе стоит примерно 1 - 1,5 млн. руб. а для семьи из 4 человек желательно хотя бы 2-х комнатную - 2 - 2,5 млн руб. Я искал способы ипотеки или каких либо программ, но ни одна программа нам не подходит - мы не бюджетники, з/п у меня не официальная, по возрасту как молодая семья мы уже не проходим. Даже что бы взять кредит нужно сначала полгода доказывать свою платежеспособность с белой з\п 60 000 руб. С нее толь ко налоги нужно платить около 10 000 руб. И даже если выкрутиться и все же взять ипотеку на 2 млн. то лет на 20 становишься в кабале у банке и отдашь 4 млн. Поэтому, в поиске альтернативы, я изучил разные технологии строительства и пришел к сумме затрат на небольшой домик размером 4,5х7 метров (что бы просто уместиться) с возможностью потом достраивать помещения - 400 000 рублей. Каркасник на бетонных блоках с обшивкой из металлопрофиля. Дачный участок мы уже приобрели. Кое-какие сбережения остались, которые активно "кушает" ремонт, купленной дешево подержанной жигули. Чтобы на следующий год начать стройку необходимо всего 300 000 руб. - это тот минимум который мне нужен, чтоб успеть построиться за один сезон. Пожалуйста помогите кто-ни будь - уже нет ни каких психологических сил отдавать деньги за аренду - половину всего заработка - мы живем очень скромно и не можем позволить себе излишеств, экономим на всем. У меня апатия накопившаяся за эти годы - очень трудно делать какие либо даже внешние заказы, когда ты понимаешь, что все это ты просто отдашь кому либо только за возможность жить не на улице. Котов взять в займы, даже с какими ни-будь процентами, так как проценты банка на такой кредит просто грабительские. Еще раз покорно прошу: люди, помогите, пожалуйста!