Пицерия

Добрый день уважаемый читатель, суть в том что мне предложили купить рабочую пиццерию в городе Серпухове, но к сожалению нет такой суммы денег. Сама пиццерия близка "по духу" так как долгое время проработал в сфере фаст-фуда более 6 лет и можно сказать стала родной. Ниже приведу свой бизнес план и контактный телефон и email. Спасибо за внимание! Серпухов расположен на юге Московской области в 100 километрах от Москвы. В нём проживает 126 000 человек. В городе ведется активное строительство в районе Ивановских двориков. Согласно Википедии, на территории города Серпухова действует порядка 150 крупных и средних предприятий и организаций во всех сферах экономики, более 1600 — организаций малого бизнеса. Химические производства: УРСА Серпухов, Химволокно, Серпуховский текстиль; Пищевые производства: Серпуховхлеб, Серпуховский мясоперерабатывающий комплекс, Серпуховский молочный завод, ЗАО "Ди-Эч-Ви-С", ООО "Геркулес", Аграна фрут Московский регион; Другие производства: завод "Металлист", Серпуховский механический завод, ОАО "Ратеп", ООО "Ратеп-Инновации", ЗАО "Керамзит", ЗАО "Ватная фабрика" и др. В городе расположены войсковые части: 86712, ФГУП «75 Арсенал» – войсковая часть 42708, также Серпуховский военный институт ракетных войск стратегического назначения. Другие учебные заведения: Московский авиационный институт (Учебный центр МАИ «Интеграция»), Московский государственный университет технологий и управления им. К. Г. Разумовского, Московский государственный университет информационных технологий, радиотехники и электроники, Московский государственный университет приборостроения и информатики, Современная гуманитарная академия, Национальный институт имени Екатерины Великой, Губернский профессиональный колледж, Серпуховский колледж, Московский областной медицинский колледж № 5, ПУ-119, ПУ-28, ПУ-19. В Серпухове действуют сети ресторанов быстрого питания: «Макдональдс», «Бургер Кинг, KFC. Есть также несколько пиццерий: Domino’s Pizza, La pizzeria, IL Патио, Bella Vita, Pazzo, Pizza Express 24. Серпухов входит в "Золотое кольцо" и привлекает около 200 000 туристов в год. В городе и в его окрестностях находится множество памятников архитектуры, спортивных и культурных объектов, функционирует железнодорожный вокзал и речной порт. Информация о пиццерии Серпухов-1 Формат: семейная пиццерия. Адрес: Московская обл., г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 139 Работает с июля 2016 года. Группа в VK: https://vk.com/dodo_serpuhov Финансовые показатели Отчеты о прибылях и убытках: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1i40KD6gSADc2VXUpRHA0AFeIz0TktOozEFwm_oWPhmA/edit?usp=sharing Выручка пиццерии Серпухов-1: Выручка некоторых других пиццерий Додо в Московской области для сравнения: Все пиццерии в сопоставимых городах Московской области демонстрируют устойчивый рост. Даже самая взрослая пиццерия, Долгопрудный-1, продолжает расти довольно динамично после 4,5 лет работы. Очевидно, более новые пиццерии развиваются по похожему сценарию. А самые новые пиццерии выходят на обороты в 2,5 миллиона за более короткий промежуток времени по сравнению с пиццериями открытыми в 2014-2015. Локация Пиццерия расположена на втором этаже торгового центра в центральном районе города. Вход в пиццерию изнутри. Фасад хорошо просматривается сильным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости находится администрация г. Серпухова и Серпуховского района, Дикси, Пятерочка, Магнит, Pazzo, Domino's Pizza. Помещение Этаж: 2 Общая площадь: 200 кв. м. Площадь зала: 100 кв. м. Детская зона: да Количество посадочных мест: 54 Условия аренды Текущая стоимость аренды: 235 400 рублей Срок договора аренды: 7 Индексация: 7% Коммунальные: 55 000 рублей Оборудование и капитальные вложения Печь: двухуровневая конвейерная электрическая печь Zanolli Кофемашина: Thermoplan BWOne Сумма инвестированная в пиццерию: 15 000 000 рублей Дополнительные вложения: необходимо сделать редизайн кассовой зоны Команда пиццерии В пиццерии работает дружная, сплоченная команда, большинство сотрудников с большим опытом работы, многие работают с самого открытия. Штат: 30 сотрудников Пиццамейкеры: 8 Менеджеры: 6 Курьеры: 8 Управляющий: 1 Другие: 7 Доставка Пиццерия Серпухов-1 покрывает доставкой весь город. Также осуществляется доставка в соседние населенные пункты: деревни Борисово, Бутурлино, Ивановское, Скрылья, поселок Большевик. В городе хорошее качество дорог, пробки случаются в вечернее время. Выручка доставки составила 1 904 459 рублей в июле 2018. По поводу цены Оценка стоимости (цена) в данном предложении была рассчитана управляющей компанией. Она ориентировочная. Указание рекомендуемой управляющей компанией цены является обязательным условием для распространения управляющей компанией данного предложения. Рассчитывая стоимость пиццерии, управляющая компания опиралась только на следующие предположения и объективные данные:  ожидаемый срок окупаемости - 60 месяцев   средняя рентабельность за период возврата инвестиций (60 месяцев) - 15%   средняя месячная выручка пиццерии за период возврата инвестиций (40 месяцев) останется на уровне фактической средней выручки этой пиццерии за последние 6 месяцев (на момент составления предложения о продаже)    Срок окупаемости 60 месяцев соответствует средней плановой окупаемости новой пиццерии (4-5). Поэтому мы ориентировались на него. Рентабельность 15% - средний показатель по сети. Управляющая компания не готова закладывать другие факторы в расчет стоимости, потому что мы не располагаем ресурсами для достоверной оценки их влияния. Например, мы не закладываем динамику выручки пиццерии в расчет ее стоимости. Почему? Несмотря на множество предпосылок ожидать положительную динамику (как следствие усиления бренда, роста клиентской базы у молодой пиццерии и т. д.), существует также множество потенциальных рисков и непредсказуемых последствий смены собственника пиццерии, которые могут негативно сказаться на финансовых показателях. Качественно прогнозировать потенциальное взаимодействие положительных и отрицательных факторов и их совокупное влияние на динамику выручки в рамках данной задачи практически невозможно. Управляющая компания осознаёт ответственность за ожидания потенциальных покупателей. В условиях преобладающей неизвестности мы считаем изложенную выше модель расчета стоимости наиболее ответственным и рациональным решением на данный момент. В то же время мы признаем ее ограничения и недостатки. На случай если Вас заинтересовала моя идея-просьба о помощи вот контакты по которым можно связаться Тел.: 8-999-835-96-55 Email: sholin-daniil@mail.ru