ООО "Сити-Отель" проект "Шереметьево"

В 2005 году началась реализация инвестиционного проекта по созданию многофункционального комплекса - гостиница класса 3* на 150 номеров с рестораном плошадью 7000 кв.м и бизнес-центр с офисными помещениями площадью 3 700 кв.м. на территории в 1,2 Га по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, сп Луневское, д.Дубровки, СЭЗ «Шерризон»,строение 7 . 01.02.2005 года был подписан Инвестиционный контракт№ ИК/01-04 от 18.03.2004 г в тексте Дополнительного соглашения №1 от 01.02.2015 года (далее по тексту — Инвестиционный Контракт») между ООО «Сити-Отель» (ОГРН 1037730002012) – 50% и ОАО «ГАО «Москва» ( ОГРН - 1027700020260 ) - 50%. ООО «Сити-Отель» по Инвестиционному Контракту являлось инвестором , ОАО «ГАО «Москва» являлось и инвестором и заказчиком-застройщиком. В настоящее время ОАО «ГАО «Москва» ликвидировано,полный правопреемник — АО «Гостиничная компания» ( ОГРН 1097746809709 ). В октябре 2007 года у ООО «Сити-Отель» были незаконно отчуждены права Инвестора в указанном Инвестиционном Контракте.В 2014 году Арбитражный суд города Москвы восстановил в полном объеме все права ООО «Сити-Отель» в данном инвестиционном проекте. ( Определение Арбитражного суда гор. Москвы по делу № А40-34691/2010 от 30.04.2014г.) Инвестиционный Контракт ,заключенный между сторонами, является действующим — не изменен и не расторгнут. К моменту незаконного лишения нвестиционных прав ООО «Сити-Отель» - октябрь 2007 года — готовность инвестиционных объектов была 70%. В настоящее время проект не рализован , оба инвестиционных объекта — гостиница с рестораном и здание бизнес-центра - являются объектами незавершенные строительством. Право собственности и на землю и на объекты незавершенного строительства оформлено на АО «Гостиничный компания» (полный правопреемник ОАО «ГАО «Москва»). ООО «Сити-Отель» по состоянию на 30.10.2007 года в реализацию данного проекта было вложено своих собственных средств в сумме 129 262 534,63 руб. (определение АС гор.Москвы). Примерно с такая же сумма — 130 000 000 руб — по состоянию на этот же период было вложено и вторым инвестором — ОАО «ГАО «Москва»(полный правопреемник АО «Гостиничная компания»). Основные технико-экономические показатели проекта 1. Площадь участка, кв. м. 12 120 2. Этажность бизнес-центр 3 гостиница 4 3. Общая площадь гостиницы, кв. м. 6 675 4. Общая площадь бизнес-центра, кв. м. 3 726 5. Строительный объём гостиницы, куб. м. 28 867 6. Строительный объём бизнес-центра, куб. м. 15 069 7. Количество номеров гостиницы 150 Несмотря на желание ООО «Сити-Отель» закончить реализацию проекта, второй инвестор АО «Гостиничная компания» отказывается от совместной деятельности. На данном этапе здание бизнес-центра по его характеристикам возможно перепроектировать, перепрофилировать в апарт-отель. В настоящее время предлагаем: уступку ООО «Сити-Отель» новому инвестору в Инвестиционном контракте своих прав инвестора за сумму собственных вложенных инвестиций в данный проект (129 262 534,63руб); предложение второму инвестору АО «Гостиничная компания» - об уступке этим обществом своей доли в данном проекте новому инвестору. Вид деятельности АО «Гостиничная компания» - управление коммерческой недвижимостью.