На покупку жилья

На покупку квартиры.Семья с двумя детьми устали скитаться по съемным квартирам.Да и цены бешеные. Есть мат.капитал ,кредит не дают. Копить нечем.А собственная квартира мечта всей жизни.Хотя бы однушка,но своя.Помогите пожалуйста...