Для переоформления дома и земельного участка

Прошу вас помочь мне, образовалась сложная ситуация, отец умер, остался дом, имеется только документ о купле-продаже, по документам у него него нет детей, хотя всю жизнь жили вместе. Требуется деньги на оплату риэлторов, адвоката, потому что родство с ним, мне придётся доказывать в суде. Сегодня мне посчитали приблизительную сумму и честно говоря в шоке. Помогите пожалуйста