Первоначальный взнос

Я музыкант из Ярославля, преподаватель и практик, пианист, бас-гитарист. Но работать и жить хочу в Подмосковье. Цена недвижимости в моем городе разительно отличается, также не хочу покупать вторичное жилье, творчество требует красоты вокруг. Не хватает на первоначальный взнос. Дальше выплачу сам, так как работаю. Какие то деньги есть, но их мало. У меня много аппаратуры, гитар, полный комплект для звукозаписи. Поэтому одну комнату оствлю для музыки и творчества. У меня есть постоянная работа, я преподаватель и аспирант. Если удастся взять ипотеку под 0.1 процент - это будет самая удачная махинация в моей жизни.